Couverture nationale : Vos actifs peuvent être situés partout en France, nous intervenons sur l'ensemble du patrimoine quels que soient les emplacements.
Toute organisation détenant des actifs immobiliers et devant en reporter la juste valeur dans ses états financiers.
Juste valeur — définit la méthode de mesure. Nous appliquons approche marché (comparables) et approche revenus (DCF).
Immeubles de placement — impose une expertise annuelle à la juste valeur par un expert indépendant qualifié.
Normes françaises : réévaluation d'actifs ou test de dépréciation impose une expertise de marché indépendante certifiée.
Contrats de location — expertise de valeur locative indispensable pour la détermination du passif de loyer.
⚡ Point clé : Les commissaires aux comptes exigent de plus en plus des expertises signées par un expert certifié indépendant. Une estimation interne ne suffit plus.
Titres de propriété, plans, surfaces, baux en cours, charges, diagnostics techniques et environnementaux.
Un expert se déplace sur chaque actif : état général, qualité de l'emplacement, taux d'occupation. Aucune expertise à distance.
Pour chaque actif : méthode par comparaison, capitalisation du revenu, et/ou DCF — méthodes croisées si nécessaire.
Rapport conforme EVS/IVSC par bien : descriptif, analyse de marché, méthodologie, conclusion de valeur.
Fichier Excel récapitulatif : actifs, valeurs, surfaces, prix unitaires au m², taux de rendement — prêt pour les états financiers.
Dialogue direct avec votre CAC pour valider la méthodologie et répondre aux questions techniques.
Liste non exhaustive — contactez-nous pour évoquer la spécificité de votre patrimoine.
Chaque mission d'expertise de patrimoine produit un ensemble de documents structurés, conçus pour être remis directement à votre commissaire aux comptes ou direction financière.
Rapport complet conforme EVS/IVSC : descriptif, analyse de marché, méthodologie, conclusion de valeur et pièces justificatives.
Tous actifs, valeurs, surfaces, prix unitaires au m² et taux de rendement — utilisable directement dans les états financiers.
Certificat d'expertise d'une page signé par l'expert, directement utilisable dans le dossier du commissaire aux comptes.
Chaque année : desk review + visites ciblées — valorisations à jour à coût réduit.
Nombre d'actifs, typologies, localisations — proposition sous 24 heures.
Obtenir un devis 📞 01 44 88 16 40CEIF · CNE · SEEIF — rapports acceptés par les commissaires aux comptes et reconnus par les établissements financiers.
Via le réseau CNE, nous déployons des experts dans chaque région française pour une méthodologie homogène.
Pour chaque actif : comparaison, capitalisation du revenu, DCF — croisés conformément aux normes IVSC et EVS.
10 à 15 jours ouvrés. Missions urgentes disponibles sur demande.
❝ « Valoriz Expertise a expertisé notre patrimoine de 14 actifs commerciaux pour nos comptes consolidés. Les rapports étaient conformes et le tableau de synthèse était exactement ce qu'attendait notre commissaire aux comptes. »
