La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a publié une enquête sur l’immobilier en France et en Europe. Si les prix ont beaucoup augmenté en France ces dernières années, la hausse est encore pire pour les prix immobilier en Europe.
Ces dernières années en France, les prix de l’immobilier ont beaucoup augmenté. Surtout depuis la fin du premier confinement du printemps 2020. Selon les statistiques publiées par la FNAIM, la valeur de la pierre a augmenté de 23 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} ces 5 dernières années sur l’ensemble de l’hexagone.
Par exemple, à Paris, le prix de la pierre s’est envolé de 27 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}, à Marseille de 28,5 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}, à Lyon de 40,8 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}, à Toulouse de 40 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}, à Saint-Étienne de 29 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} ou encore à Grenoble de 14,6 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}. Cette hausse des prix, exclut de plus en plus de ménages de l’accès à la propriété. En effet, les niveaux d’apport et d’effort d’emprunt sont de plus en plus élevés. Mais les ménages français ne sont pas les seuls en Europe à faire face à de fortes augmentations de prix.
Les prix de l’immobilier encore plus en hausse dans d’autres pays d’Europe
La France est l’un des pays d’Europe où la hausse des prix des logements est des plus mesurées. En effet, près d’une dizaine de pays ont vu leur prix augmenter plus fortement sur les 5 dernières années. C’est surtout le cas des Pays-Bas où la valeur de l’immobilier a bondi en 5 ans de 59 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}. Même constat au Portugal (+ 55,5 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}), en Allemagne (+ 44,5 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}), Autriche (+ 39,6 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}) ou encore en Irlande (+ 36,1 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}).
L’immobilier flambe dans les capitales
Le constat est le même dans toutes les capitales européennes. Si les Parisiens ont fait face à une hausse des prix de l’immobilier, la hausse est plus marquée dans d’autres capitales. Par exemple, à Amsterdam, le prix moyen des logements a explosé de 61,6 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}. On retrouve ensuite Copenhague (+ 47,8 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}), Lisbonne (+ 44,7 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}), Vienne (+ 36,4 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}), Madrid (+ 35 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}), Dublin (+ 29,5 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}) ou encore Stockholm (+ 28,9 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}).
Paris, la ville la plus chère d’Europe
Pour finir, ces fortes augmentations ne traduisent cependant pas la valeur réelle de l’immobilier. Car Paris reste la ville la plus chère d’Europe avec un prix moyen de 12 917 € le m² selon la FNAIM.
Loin devant Londres (7 916 € le m²), Oslo (6 833 € le m²), Copenhague (6 708 € le m²), Berlin (6 200 € le m²), Amsterdam (5 686 € le m²), Vienne (5 248 € le m²), Madrid (4 889 € le m²) ou Lisbonne (4 486 € le m²).
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