2021 a été une très bonne année pour le secteur de l’immobilier. Voici les 6 chiffres à retenir en matière d’immobilier en 2021.
En 2021, un bien immobilier coûtait, en moyenne, 266 800 €
On constate qu’en 2021, le prix moyen dans l’ancien d’un logement avoisinait 266 800 €. Pour un logement neuf, il fallait compter 242 800 €. Ce prix est en constante progression. En effet, de 251 000 € en 2019, le prix de vente moyen d’un bien immobilier ancien est passé à 265 500 € en 2020.
3 339 €/m² pour devenir propriétaire dans l’ancien
En 2021, sur le marché de l’ancien, le m² coûtait, en moyenne, 3 339 €. Le prix au m² d’un logement neuf tournait autour de 4 276 €. Pour les villes françaises de plus de 60 000 habitants, on constate que c’est à Neuilly-sur-Seine qu’il coûte le plus cher de se loger.
+ 0,8 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} de hausse des prix immobiliers sur 1 an
Ensuite, les prix de vente des logements ont connu, en moyenne, 0,8 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} de hausse sur 1 an. En comparaison, 2020 s’était achevé sur des prix en augmentation de 6,5 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} (vs + 4,8 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} en 2019). Les prix des appartements ont progressé de 6,2 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} sur 1 an (vs + 5,5 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} en 2019). Sur le marché des maisons, en revanche, le prix de vente moyen aura reculé de 6,6 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} alors qu’il avait augmenté de 3,3 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} en 2019.
4,6 années de revenus pour accéder à la propriété en France
En 2021, c’était 4,6 années de revenus qui devaient être consacrées à l’achat de sa résidence principale en 2021. Cependant, alors que ce sont 5,4 années de revenus qui doivent être investies dans l’acquisition d’un logement parisien, seules 2,8 années de revenus suffisent pour un projet immobilier dans le Limousin.
Immobilier en 2021 : des prix en hausse de 17,5 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} à Tours
Puis, c’est en Loire et Cher que la plus forte hausse des prix immobiliers a été relevée. Le prix du m² à Tours (3 197 €) a augmenté de 17,5 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} sur 1 an. Ensuite, vient Angers (3 351 €/m²) qui a progressé de 17,4 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10}.
De 3 à 4 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} de hausse prévue pour 2022
Enfin, après le ralentissement de 2021, le rythme de la hausse des prix des logements anciens devrait se redresser et se situer entre 3 et 4 {f82ff6efc01b30b398f6b414d2107d875c2a1dad61b6e0e3f3f0bebc2d6f1a10} sur l’année 2022.
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